Kiracının Komşuluk İlişkilerinde Saygı Yükümlülüğü
Türk Borçlar Kanunu, kiracıların komşularına karşı saygılı davranma zorunluluğunu hükme bağlıyor. Bu yükümlülüğün ihlali halinde, ev sahipleri komşuların şikayetiyle mahkemeden tahliye talebinde bulunabiliyor.
Hangi Davranışlar Tahliye Nedeni Sayılıyor?
Avukatlar, yüksek sesle müzik dinlemek, sürekli misafir ağırlamak veya evcil hayvan sebebiyle rahatsızlık vermenin haklı fesih nedeni olduğunu belirtiyor.
Ev Sahipleri Yazılı Uyarı ile Süreci Başlatıyor
Komşuların şikayetleri resmi tutanak veya apartman yöneticisi aracılığıyla belgelendiğinde, ev sahibi kiracıyı önce yazılı olarak uyarıyor. Uyarıya rağmen rahatsızlık devam ederse, tahliye için mahkeme süreci başlatılıyor.
Delil Sunmanın Önemi
Uzmanlar, ev sahiplerinin sözlü şikayetlerin yetersiz olduğunu, tutanaklar, ses kayıtları veya tanık ifadeleri gibi somut deliller sunmasının süreci hızlandıracağını vurguluyor.
Kiracının Savunma Hakkı Var
Kiracılar, kendilerine yöneltilen şikayetlerin asılsız olduğunu düşünürse mahkemede kanıt sunarak kendilerini savunabiliyor. Ancak bu durum genellikle taraflar arasında güvenin sona ermesine yol açıyor.
Komşuluk İlişkilerinde Dikkat ve Saygı Şart
Uzmanlar, kiracılığın sadece kira ödemek olmadığını, komşuluk ilişkilerinde dikkatli ve saygılı olunması gerektiğini hatırlatıyor.
Tahliye Yetmez, Tazminat Davası da Açılabilir
Sürekli rahatsızlık veren kiracıların sadece tahliye edilmekle kalmayıp, tazminat davalarıyla da karşılaşabileceği belirtiliyor.
Basit Komşu Şikayetleri Büyük Sorunlara Yol Açabilir
Görünüşte küçük bir şikayetin, hukuki olarak ciddi sonuçlar doğurabileceğini belirten uzmanlar, kiracıların apartman kurallarına uyması ve iyi ilişkiler kurmasının önemini vurguluyor.
