Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un Yeni Gayrimenkul Modeli: Sertifika Sistemi Başlıyor
Yeni sistem ile herkes konut projelerine düşük meblağlarla ortak olabilecek.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Devreye Alınıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da düzenleyeceği bir etkinlikle, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilecek yeni gayrimenkul sertifikası sistemini tanıtacak. Bu sistem ile vatandaşlar, düşük meblağlarla konut projelerine ortak olabilecek.
Sertifikalarla Konut Yatırımı: Düşük Sermaye ile Katılım İmkanı
Yeni model kapsamında, her konut, küçük paylara bölünerek sertifikalar halinde satışa sunulacak. Yatırımcılar, bir dairenin tamamını almak yerine bu sertifikalardan belirli bir miktar alarak konut projelerine ortak olabilecek. Bankalarda ya da aracı kurumlarda yatırım hesabı olan herkes, bu sertifikaları satın alabilecek.
Konut Piyasasında Düşük Sermaye ile Yatırım Yapma Fırsatı
Bu sistem, konut piyasasında birikimlerini değerlendirmek isteyen ancak yeterli sermayesi olmayan vatandaşlara hitap ediyor. Sertifikalara sahip olanlar, konutların zaman içinde artan değerinden pay alabilecek.
Borsada Alınıp Satılabilen Likit Yatırım Aracı
Sertifikalar, borsada alınıp satılabilecek şekilde tasarlandığı için, likit bir yatırım aracı olarak kullanılabilecek. Bu, yatırımcılar için anlık alım-satım işlemleri yapma imkanı tanıyacak.
Kredi, Peşinat ve Tapu Devri Gibi İşlemler Olmayacak
Geleneksel gayrimenkul yatırımlarından farklı olarak, bu yeni sistemde kredi, peşinat ya da tapu devri gibi işlemler yer almayacak. Sistem, doğrudan mülkiyet yerine yatırım ortaklığı sunarak, yatırımcıların daha kolay bir şekilde gayrimenkul piyasasında yer almalarını sağlayacak.
Konutun Değer Artışından Pay Alma İmkanı
Her dairenin büyüklüğü, konumu, oda sayısı gibi özellikler, sertifikaların fiyatlamasında belirleyici olacak. Yatırımcılar, hangi projeye ne kadar payla katıldığını sistem üzerinden takip edebilecekler. Ev alacak kadar parası olmayanlar, parçalara bölünmüş sertifikaları alarak konutun değer artışından da yararlanabilecek.
Hızlı Alım-Satım ve Masrafsız İşlemler
Yeni model sayesinde, ev alım-satım işlemleri daha hızlı olacak. Emlakçılara aylarca satış için bekleme, tapu devri gibi masraflar da ortadan kalkacak. Sertifikalar üzerinden işlemler doğrudan yapılacak ve borsada likit şekilde alınıp satılabilecek.